regulatory taking（监管性征收/规制性征收）：指政府通过法律或行政规制（如分区规划、环保限制等）对私人财产的使用施加严格限制，虽未直接“征收”或占有财产，但限制程度可能等同于征收，从而在某些法域（尤其美国宪法法理）下可能触发补偿问题。
（也常被称为 regulatory takings，侧重“规制导致的事实性征收”。）
/ˈrɛɡjəˌlætɔri ˈteɪkɪŋ/
The court said the new zoning rule was not a regulatory taking.
法院表示新的分区规定不构成监管性征收。
When the environmental ban left the owner with no viable economic use of the land, the judge considered whether it amounted to a regulatory taking requiring just compensation.
当环保禁令使土地所有人几乎无法进行任何可行的经济利用时，法官会考虑这是否构成需要公平补偿的监管性征收。
regulatory 来自 regulate（规范、管制），源于拉丁语 regulare（使之符合规则）；taking 在法律语境中源自“政府取走/剥夺财产权”的概念。在美国法律中，taking 与宪法中的“征收条款”（Takings Clause）相关；regulatory taking 则是后续发展出的术语，用来描述“并非直接征收，但规制效果相当于征收”的情形。
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